新築やリノベーションを検討する際、住宅の形態として注目を集めているのがワンフロアに全ての生活機能を集約させた住まいである。この住まいの最大の特徴は、生活空間がひと続きになっていることで得られる利便性にある。階段の上り下りが不要なため、高齢者や小さな子どもがいる家庭、更にバリアフリーを求める方々にとって理想的な住宅構造となる。また、室内移動が非常にスムーズになる上、家族との距離を自然に近く保てるという心理的メリットも大きい。設計プランでは、居室や水まわりまで一体感のある空間づくりが可能になる。
たとえばリビングダイニングと寝室、和室やユーティリティスペースなどを一つの平面にまとめることで、家事や育児の動線も効率化される。また、廊下を極力省き、実用的なスペース配分を意識することで、限られた坪数でも開放感を得やすい点が挙げられる。外部からの視線を配慮して、中庭やウッドデッキを間取りに盛り込む設計も評判が高い。窓を適度に配置すれば、平面的な住まいでも採光や通風が確保できるのも強みの一つだ。一方で、住まいの敷地にはある程度の広さが求められる。
二層構造と比較すると床面積に対して必要な土地面積が大きくなるため、都市部のような狭小地では設計上の制約が出てくる。しかしながら、郊外や地方の比率が高い場所では、土地の形状や既存の道路計画に合わせて柔軟な間取り設計が実現しやすい。また、各居室が建物の周囲に直接接する形となるため、どの部屋からも屋外との接点ができやすい。これにより、部屋ごとのプライバシーも確保しやすく、ガーデンスペースやテラスを多用することで豊かな屋外生活が送れる住まいとなる。住宅全体のコスト面については、階を重ねる住まいに比べて、同じ延床面積なら施工費はやや高めの傾向が見受けられる。
理由としては、屋根や基礎の面積が広がる点と、耐震補強や断熱仕様の充実を求められる点が挙げられる。加えて、土地の取得費用が建築コストに大きく影響するのが特徴的である。都市部では他の構造より土地代が嵩むケースも多いが、郊外や地方では土地購入時の金銭的負担を抑えられる状況だ。全体の相場となると、標準的な規模の三人から四人の世帯が暮らせるプランで、建物本体のみの価格帯としておおむね三十坪前後では一千数百万円から二千万円台前半が目安となっている。これは選択する素材やグレード、複雑さによって上下する。
たとえばフルオーダーで設備や間仕切り、新素材をふんだんに採用する場合、建物価格はさらに高額になる。一方、コンパクトな平面設計（たとえば二十坪程度）であれば一千万円台も不可能ではない。結局のところ、土地代込みでの総費用を試算する必要があり、希望する暮らし方と敷地条件次第で大きく数字は異なってくる。また、省エネや快適性の面も見逃せない。屋根と床が広いため外気の影響を受けやすいと思われがちだが、断熱性や気密性を十分に確保した設計を選択すれば、冷暖房の効率化が図れる。
上下階がないことから、自然換気がしやすいのもポイントだ。最近では、太陽光発電や家庭用蓄電池を組み合わせることでエネルギー消費を抑えたライフスタイルを実現する住まいも増加している。維持管理面でも、階段がないことで高所の掃除やメンテナンスの負担を軽減できるほか、将来リフォームを実施する際も構造的なハードルが少ない。家族構成やライフサイクルが変化しても、一階建てというシンプルな構造は多様な用途に対応しやすい。たとえば、子どもが巣立った後は間仕切り壁を除去して一体感のある広い部屋に模様替えしたり、高齢者の介護用スペースを手早く増設することも難しくない。
趣味や在宅ワーク用のコーナーを予め間取りに盛り込むケースも多く、暮らしの自在なアレンジがしやすいと好評である。さらに、構造上の強さや耐震性も設計の段階で十分考慮されている。かつては、二階建てよりも耐震面で不利とされる見方もあったが、耐震壁の配置や剛性向上の設計技術が進化した現在では、地震対策にも十分に配慮できる。全体として建物が低重心のため、地震や台風による揺れの影響も少なく、より安心して暮らせる住まいと言える。このような住まいには、多様な間取りの候補が存在する。
たとえばリビングと各個室をできるだけ分離させてプライバシーに配慮したパターンや、逆に一体化させてゆったりとした共有空間を創出したりと、自由なアレンジが可能だ。水まわりを廊下側に集めて家事動線を短縮した設計や、ファミリークローゼット、パントリーなど収納機能を充実させるためのプランも人気が高まっている。希望する暮らしを具体的にイメージしやすいのも、ワンフロアの空間構成ならではの魅力だろう。このように、一階建て住宅は住む人々の日々の利便性、将来のライフスタイルへの柔軟性、コストや相場、敷地条件といったさまざまな要素をバランス良く検討することで、自分たちにぴったりの住まいをつくる大きな可能性を持っているといえる。ワンフロアに生活機能を集約した一階建て住宅は、階段の上り下りが不要なため高齢者や子育て世帯、バリアフリーを求める人々に理想的な住まいとされています。
居室や水まわりを効率よく配置し、廊下を省いた一体感のある間取りは、家事や育児の動線を短縮し、限られた敷地でも開放感を生み出します。中庭やウッドデッキを取り入れることで採光や通風も確保でき、外部との接点も豊かです。しかし、二階建てより広い敷地が必要なため、都市部では設計やコストに制約が生じやすい一方、郊外や地方ではさまざまな間取りが実現しやすい傾向にあります。建築コストについては、基礎や屋根の面積増加により同じ延床面積でもやや割高となることが多く、土地価格も大きな要素となります。標準的な三～四人家族向けで建物本体は一千数百万円から二千万円台前半が目安ですが、仕様や規模によって価格は上下します。
断熱性や気密性を高めれば冷暖房効率も良く、省エネ設備の導入と合わせて快適な生活が可能です。階段がないことで掃除や将来的なリフォームも容易となり、家族構成の変化や暮らし方の変化にも柔軟に対応できます。現在は耐震技術も進化し、低重心の構造で災害時の安全性も高い住まいとなっています。このように、一階建て住宅は利便性と自由度、将来性を兼ね備えた魅力的な住まいと言えるでしょう。